팀/직원모집임대계약 완료된 상가&운동시설을 분양하시는 현장입니다.

발로 관리이사
2023-03-14
조회수 593


* 사업개요

구분사업개요
현장명굿프라임 복합 스포츠몰
용도복합 상가
현장위치운양동 1300-11
모델하우스 위치운양동 1307-3
연면적18,305평
층수/세대수지하2층~지상7층
시행사주)Good프라임
시공사주)DL건설(대림건설)
대행사주)C&Y


* 상세내용

구분특이사항
수수료유선 문의
내용

★아래 10개의 내용만 읽고 가세요. 

1. 수익이 얼마인지 아무도 모르는 생숙이 아닙니다.

2. 이미 임대차 계약이 되있는 복합 스포츠센터라 고객분들께 정확한 수익 브리핑을 하실 수 있습니다.

3. 집이나 회사 근처 배드민턴장이나 테니스장에 퇴근시간 또는 주말에 가보셨습니까? 코트가 없어서 번호표 뽑고 기다려야 합니다.

4. 현재 경기가 불황이라고 해도 운동시설은 절대 부족 사태입니다.

5. 이런 운동인구를 한꺼번에 빨아 들일수 있는 초대형 복합 스포츠센터가 김포 운양동에 올해12월 준공 전에 분양과 임대 계약이 이뤄지고 있습니다.

6. 이런 운동시설 부족 사태로 인해 현재 임대계약율 60%가 이미 넘었습니다.

임대 계약된 호실만 분양하고 다른 현장 가셔도 됩니다.

7. 저는 DB의 왕 입니다 !! TM의 왕입니다.

8. 최근현장 생숙DB부터 지산,오피스텔,오피스,아파트 등의 최신 DB를 다량 보유하고 있고,

9. 추가 DB도 계속 입수할 수 있는 루트가 있어, 원하시는 DB를 맞춤형으로 무한 제공해드립니다.

10. 원하시는 지역 모델하우스 방문자에 따른 DB를 제가 다 가지고 있으며, 추가로 원하시는 직군,지역,모임의 DB도 추가로 입수하여 무한대로 제공할 수 있습니다.

오셔서 TM과 문자만 날리시면 됩니다.



 TM을 어떻게 하는지 교육도 안시켜주고, 스크립트도 안짜주고 디비만 던져주고 티엠하라는 현장에 계십니까? 막무가내로 티엠을 하니 양질의 디비로 티엠을 하더라도 내방율이 떨어질 수 밖에 없습니다.

 20년간 보험등의 TM업계에서 TM 전문 교육을 담당해온 본부장이 직접 티엠 교육을 해드립니다. 과거 저에게 티엠교육 받으신 분들이 지금 각자 다른 분양현장에서 계약들 너무 잘 쓰고 계십니다.

 분양시장이 어려운 시기이지만 어떤 현장을 가고, 누구를 만나느냐에 따라 불황을 극복할 수 있습니다.



 김포 Good프라임 스포츠몰(굿프라임 스포츠 센터)

 한강신도시 레저 시설 & 상가

 팀장&직원분들을 모십니다. 

 문의 : 1833-8438 (안 본부장) 



 투자자가 찾는 희소성있는 틈새시장 상품



인근 도시 중 유일한 대형 아이스링크 & 복합 스포츠 센터/근생

아파트, 오피스텔 등의 주거시설은 가격이 하락하고 있어서, 당분간 분양이 어렵습니다.

"주거시설이 아닌 틈새시장 상품으로 관심이 집중되면서 스포츠 센터같은 수익이 확실한 희소성 있는 상품이 부각되고 있습니다."



 우수한 입지 - 현장 위치가 매우 좋습니다!!

주변에 다수의 유명 브랜드 아파트 단지에 둘러 쌓여 있는 최상의 입지 조건

상업지역이 아닌 주거지 한복판의 운동시설 용지에 조성되는 스포츠/레저 시설과 전체 시설의 20% 이하의 근린생활시설(상가)로 구성되므로, 주거지역 접근성이 최상입니다.



김포 및 인근 도시 중 유일한 대규모 스포츠 센터이므로 인기리에 분양&임대계약 되고 있습니다.



 시행사 : (주)Good프라임

 시공사 : DL건설(대림건설)

 신탁사 : 신한자산신탁

 대행사 : (주)C&Y

 사업지 : 김포시 운양동 1300-11

 홍보관 : 김포시 운양동 1307-3, 골든타임 3층 김포 굿프라임 스포츠몰

(운양역 3번 출구 앞)



 2060억원 규모 사업

대형 아이스링크(국제 규격), 수영장, 서핑장(파도 타기), 볼링장 등의 운동시설과 근린생활시설을 합하여 총 216실로 구성됨.

 주차장 508대

(지상 1층, 지하 1층~2층)



착공 : 2021년 12월

준공 : 2023년 12월 예정

입주 : 2024년 1월



[상가, 체육시설 구분]

지하 2층 전층 주차장

지하 1층 스크린골프, 실내 테니스장

지상 1층 상가/라이프&스타일

지상 2층 상가/메디컬&웰빙

지상 3층 롤러스케이트장, 키즈카페

지상 4층 볼링장, 클라이밍 등 레저스포츠

지상 5층 카카오 골프 아카데미

지상 6층 아이스링크, 수영장, 서핑장, 잔디 스키장 외 다수의 레저스포츠 시설



 층별 평당가

지하1층 550만원

1층 상가 2,620만원

2층 상가 1,380만원

2층 운동시설 990만원

3층 880만원

4층 820만원

5~6층 770만원



 임대가 맞춰진 호실 안내

-지하1층 전체 호실 GDR 10년 임대 보장

-골프 아카데미&스크린

- 조이 테니스 아카데미

-310호(태권도), 320호(필라테스) 임대 5년 확정

-327~338호(키즈카페) 임대 기간 5년

-401호, 402호, 405호 클라이밍 임대 기간 5년

-501~535호(5층 전체) 골프 아카데미, 피트니스 임대 기간 10년



 현재까지 입점 의향서 체결된 대형 프랜차이즈

세븐일레븐

설빙 50평

드롭탑 50평

만렙커피 50평

스타벅스 80평

파리바게트 30평

던킨도너츠 20평

아이언미트 50평 (음식점)



 임대가 맞춰지지 않은 호실을 분양 계약하는 경우에 부여되는 혜택

근린시설은 1년 임대료 지원

(2층은 공급가의 5%)

(1층은 공급가의 4.5%)

운동시설은 2년간 임대 지원

(전층 분양가의 5% X 2년 = 10%)



상기의 임대 지원금을 준공 후 잔금 지불 시에 근린시설은 1년 치, 운동시설은 2년 치의 임대료를 잔금에서 공제해 드립니다.



 임대차 계약 지원금

분양 계약이 되지 않은 호실도 사전에 미리 임대차 계약이 가능하며, 임차인에게 상가는 12개월, 운동시설은 24개월 임대료가 지원됩니다.



 수수료 : 월 2회 지급

팀원 3% / 팀장 1.5%



* 분양 수수료 외에도, 선임대 계약 시에 임대차 계약 수수료 지급함.

 식당 급식 (식권 이용)



 문의 : 1833-8438 (본부장) 

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[한강신도시 아이스링크 복합 굿프라임 스포츠몰 분양 안내]

'아이스링크 복합 스포츠몰'은 초대형 스포츠 센터와 일부의 상가로 조성되고, 층고 11미터 높이의 아이스링크, 수영장 등을 갖추고 아울러 테니스장, 볼링장, 롤러스케이트장 등의 대형 레저시설을 갖추게 됩니다.

당 사업지에 건설되는 복합 스포츠몰은 주변에 고급 브랜드 아파트 단지가 군집하여, 주민들의 운동 및 레저 시설로 지역 사회의 구심점이 되리라 전망합니다.



김포시로부터 불하 받은 당 사업지는 주변 상가보다 평당 분양가가 저렴하게 분양되고 있으며, 인근에 김포대학교 캠퍼스가 준공을 앞두고 있어서 기존의 풍부한 수요가 추가적으로 증대되리라 예상합니다.



1층과 2층에 조성되는 상가는 단지 내에 위치하여 입지가 매우 우수하며, 체류 시간을 높이는 다양한 운동시설이 함께 조성되어 지역 상권의 중심으로 자리잡게 됩니다.



아울러, 파주 및 일산, 고양, 인천, 부천, 부평,검단, 강서구,양천구,구로구,영등포(서울) 등의 인근 지역에는 아이스링크를 포함한 대형 레저스포츠 시설이 부재하여 주변 도시의 수요도 어느 정도는 흡수하게 되리라 전망하고 있습니다 (약600여만명 이상).



 문의 : 1833-8438 (본부장) 















* 현장문의

구분채용 담당자
담당자
1본부장

연락처1833-8438



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